曹智健、信息日报/信息日报客户端记者黄玉龙/文

“交房已经快六年，消防设施未验收成为摆设，不动产登记证一直没有给业主办理，我们每天都住得不安心。”近日，安远县的刘女士向《问政江西》反映，她所在的蔚景华城小区存在诸多安全隐患。该小区开发商被指没有对小区总体建设进行合格竣工验收。安远县住房和城乡建设局回应，开发企业正在积极完善消防资料，准备申请消防验收。将加强部门之间协同监管，尽快完成小区竣工验收备案，让购房户能够办理不动产登记证。

业主

小区未竣工验收就交房拿证遥遥无期

蔚景华城小区位于安远县新溪路旁，毗邻公园和医院，属于城区中心。2011年动工，2013年建成。

“我们以为可以在交房后较快拿到不动产登记证，但事实上一拖再拖，业主到现在也没拿到不动产登记证。”业主王先生无奈地告诉记者，房子顺利交付，本是一件大喜事，业主们按捺不住喜悦心情去办不动产权证，但开发商不管不顾的态度让业主们寒心。

同时，记者还了解到，开发商在房屋和小区的配套设施设备没有完善和验收的情况下，就把房屋交付业主使用。业主质疑：该小区是否满足交房条件，交房是否合法合规？

县住建局

开发商资金断裂停工致无法竣工验收

接到业主们的反映后，安远县住房和城乡建设局安排工作人员前往该小区进行调查。经查，该小区在建设后期因资金断裂导致相关基础配套设施停工，无法完成竣工验收，不动产登记证也没有办下来。

安远县住房和城乡建设局回应，蔚景华城未经竣工验收交房的行为违规，县住建局多次下发整改通知书，因五方责任主体多数资金存在问题，行政措施无法从根本上解决问题。县住建局工作人员主动上门对接工作，配合开发商尽快按要求整改，并建议容缺办理竣工验收备案，尽快办理不动产权证，及时化解矛盾纠纷。

督促开发商抓紧整改尽快备案并办理不动产证

此外，蔚景华城小区因历史遗留问题，无法按照有关规定提供消防验收资料，县住建局工作人员多次要求其尽快申报消防验收。目前，开发企业正在积极完善消防资料，准备申请消防验收。

县住建局还表示，蔚景华城小区完工后，开发商提出过竣工验收申请，县住建局及相关职能部门依据有关规定对该小区进行验收。在验收过程中，因该项目架空层存在违规占用行为，导致超容积率，规划部门要求整改。目前正在整改中，预计月底可以完成整改。

下一步，县住建局工作人员将及时跟进并督促开发企业抓紧整改，同时加强部门之间协同监管，尽快完成楼盘竣工验收备案，让购房户能够办理不动产登记证。

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