今年以来，袁州区寨下镇紧盯“消除存量、杜绝增量、拆改并举”的目标，紧随“机制创新、载体推进，重点突出、整治规范”的工作主线，本着“促发展、拓空间、优环境、惠民生”的理念，深入推进危旧房、破旧房、空心房、乱搭乱建及“一户多宅”整治，全力助推“美丽寨下”建设。到目前为止，全镇共拆除危旧房、破旧房、乱搭乱建房等共计7万多平方米，退出宅基地1247宗。

强力推进，在“拆”字上着重做到三个突出。突出党建引领，率先垂范。镇挂点班子牵头，各村成立“宅改”工作领导小组，先后多次召开党员、村小组干部、村民户主会，宣传解读政策，强化思想工作，落实包片责任。同时，每个村、组均成立村民理事会，制定宅改方案，参与房屋丈量、协议签订和拆除工作等，各村民理事会成员、党员干部率先拆除自家“一户多宅”房屋。突出凝聚共识，拆危造势。从拆除危旧房、破旧房、猪牛栏、旱厕、一户多宅、超占面积等入手，清理违章建筑，确定拆除的标准、范围和推进方式，以村民表决的形式确定“宅改”方案，做到思想、标准、行动相统一，形成广泛共识和浓厚氛围。突出因地制宜，便利于民。为顺利推进“宅改”工作，该镇制定了宅基地改革方案，明确农村宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度和拆房置换补偿办法。拆除后的宅基地由理事会或村小组统一收购。拆房后的公共设施用地，由集体给予补偿，拆去的空地整理后用于村民种植农作物，或有偿置换给其他需要建房的农户等。便民、利民、惠民的政策措施，有效助推了宅改工作。

统筹兼顾，在“建”字上着力做到三个坚持。坚持以增强村民获得感、幸福感为出发点和落脚点改善人居环境，改进服务，改出空间。坚持规划引领一盘棋，规划出村庄建设预留地，规划好村庄建设房相设计，打造乡村风貌、“一村一品”的宜居适度空间格局。坚持以民为本，保留村中有价值的老宅，强调“乡愁记忆”挖掘，以改造提升为主统一风貌规划，村民自建、联建相结合。坚持宅基地流转收支平衡一本账，流转宅基地的农户在流转中统一预留公共用地。公共设施用地，由理事会统一标准进行流转，以村民收益、村庄人居环境提升、盘活土地为工作思路，做好统筹谋划，建设新农村。

健全机制，在“管”字上做到三个落实。为了进一步推进宅基地管理工作，该镇不断建立健全宅基地管理改革各项制度。一是严格落实农户“一户一宅”申报审批制度。严格执行宅基地申请、实地测量等程序，杜绝占用耕地、一户多宅或超占面积情况的发生。二是严格落实镇、村、组三级巡查机制，强化督查考核。加强农村宅基地“拆、建、管”，进一步推动群众自治、法治常态管理。建立“半月一调度”和“明察暗访”相结合的督查机制。对工作开展缓慢、弄虚作假、措施不力的村予以通报，对不作为、乱作为、慢作为的予以问责，对农村违规违法建房的，发现一起，查处一起，打击一起。并将全村保洁员聘用为建房监管员，严格落实镇、村、组三级到场批建监管机制。把农民建房管控纳入《村规民约》、村民代表“四议两公开”，建章立制。三是严格落实资金保障和监管。镇里每年安排专项资金，对农村宅基地管理工作进行奖补。主要用于村庄规划、建筑物拆除和垃圾清运，确保宅基地改革和管理工作正常进行。同时各理事会合理利用退出宅基地的流转，增加收入，用于基础设施建设。

来源：宜春日报